Investissement

7 %. 10 %. Parfois moins de 2 %. Le rendement des capitaux propres dans l’immobilier n’a rien d’une ligne droite. Les chiffres valsent, portés par l’effet de levier, plombés par la fiscalité, secoués par les imprévus. Et derrière l’apparente …

Des investisseurs affichent parfois des taux de rentabilité de 10 % ou plus, sans tenir compte de l’ensemble des charges ou des impôts. La réalité financière diffère souvent de ces annonces, car la rentabilité nette dépend d’une série de paramètres …

Un investissement immobilier peut afficher un rendement élevé tout en générant des pertes réelles sur la durée. La confusion provient souvent d’une mauvaise interprétation des flux de trésorerie ou d’un calcul incomplet des coûts.

Le taux de rentabilité interne permet …

Un bien immobilier adjugé à 30 % sous le prix du marché n’échappe pas toujours à la vigilance des investisseurs aguerris. Certains départements publient discrètement leurs ventes, tandis que d’autres favorisent la centralisation des annonces. Les plateformes privées et les …

Après cinq ans de détention, la plus-value immobilière bénéficie d’un abattement progressif pour durée de détention, mais aucun allègement total n’intervient avant trente ans. L’exonération automatique au titre de la résidence principale ne s’applique pas aux locations meublées non professionnelles, …

En cas d’indivision, l’administration fiscale exige que chaque indivisaire déclare sa part de propriété, même lorsque le bien n’est pas occupé ou ne génère pas de revenus. Cette obligation s’applique sans distinction au sein de l’indivision, quel que soit le …

Six années. C’est le seuil qui bouleverse la fiscalité d’un bien locatif en France, pourtant tant d’investisseurs l’ignorent, pressés de vendre avant d’en récolter les vrais bénéfices. Entre plafonds de loyers, volatilité des prix et promesses de rendement, les écarts …

Un rendement annuel de 5 % sur un placement financier n’a rien d’exceptionnel, mais il résiste souvent mieux à l’inflation que la majorité des comptes d’épargne classiques. Certains supports d’investissement, pourtant réputés stables, peinent à dépasser ce seuil sans exiger …

Un simple billet de train glissé dans un vieux compromis : c’est ainsi que Sophie a mesuré, un peu trop tard, l’importance des moindres détails lors de l’achat d’un logement ancien. Les frais de notaire, ces grands inconnus de la …

Toulouse s’affirme comme une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en 2025. Avec une demande de logement en pleine expansion et une qualité de vie exceptionnelle, ses différents quartiers offrent des opportunités variées. Explorez les caractéristiques des zones les …

Dénicher un logement étudiant à Nice peut sembler un défi intimidant, mais avec les bonnes stratégies, ce processus devient accessible. La ville attire chaque année des milliers d’étudiants, augmentant la demande pour des logements convenables. Découvrez des astuces pratiques et …

Rénovation à Nantes est une aventure passionnante, mais elle nécessite une planification minutieuse. Découvrir les coûts et les étapes essentielles aidera à transformer votre espace avec succès. Cet article vous fournira des conseils pratiques, des informations sur les entreprises réputées, …

Investir à Montpellier offre des opportunités uniques grâce à sa croissance dynamique et ses caractéristiques attrayantes. Avec une population étudiante importante et un afflux constant de nouveaux résidents, le marché locatif est en plein essor. Bien que les prix immobiliers …

Investir dans l’immobilier locatif peut sembler complexe, mais des stratégies efficaces peuvent transformer votre approche. Optimiser votre investissement locatif nécessite une compréhension fine du marché, des éléments financiers, et des meilleures pratiques de gestion. En abordant des conseils pratiques, cet …

Trouver votre bien idéal devient simple grâce aux moteurs de recherche immobiliers. Ces outils puissants vous permettent d’affiner vos choix selon vos besoins spécifiques, que ce soit une maison familiale ou un investissement locatif. Explorez les fonctionnalités des différentes plateformes …

Le secteur immobilier regorge d’opportunités passionnantes, mais la réussite d’un investissement dépend de choix éclairés. Pour donner un coup de pouce à vos projets, il est essentiel de maîtriser les tendances actuelles et les outils disponibles. Que vous souhaitiez acheter, …

La vente en nue propriété offre une alternative attrayante pour optimiser vos investissements immobiliers. Ce type de transaction, souvent mal compris, allie avantages financiers et opportunités de gestion uniques. Pour garantir un succès, il est essentiel de maîtriser les aspects …

Lyon, située au confluent du Rhône et de la Saône, est la troisième plus grande ville de France et un centre névralgique du pays. Fondée par les Romains en 43 av. J.-C., elle possède un riche patrimoine historique et culturel. …

L’adoption de l’énergie solaire est en pleine expansion et de plus en plus de ménages font le choix d’installer des panneaux photovoltaïques sur leurs toits. Ce choix n’est pas anodin et requiert une expertise pointue ainsi qu’une attention particulière aux …

Investir dans l’immobilier neuf, un choix aux multiples facettes, présente tant d’opportunités que de défis. Des avantages fiscaux séduisants, tels que la réduction d’impôts via la loi Pinel, aux risques inhérents à la construction, tels que les retards et les …

meilleure solution pour réaliser un grand projet est de faire un prêt auprès des établissements de crédit. Le remboursement de ce crédit n’est pas toujours certain pour la plupart des emprunteurs. C’est justement pour cela qu’il y a l’assurance emprunteur …

Avant de séjourner à Lyon, il est judicieux de prendre connaissance des quartiers à éviter. Peu importe le motif de votre voyage, ce renseignement vous permettra d’éviter les mauvaises surprises. Dans cet article, nous avons listé les quartiers à éviter …

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, mais vous ne possédez pas d’argent pour démarrer ? Pas de panique ! Il est aujourd’hui possible de financer ce genre de projet sans apport. Vous vous demandez alors comment faire. Voici quelques-unes des …

Comptez-vous investir en LMNP locatif ? À l’instar de tout placement locatif, la rentabilité annuelle produite doit être assez suffisante pour assurer la réussite de cette exploitation.

L’évaluation du rendement d’une propriété permet de s’assurer de la profitabilité de l’investissement. …

L’investissement immobilier est une stratégie d’investissement populaire pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables et durables à long terme. Il offre une gamme d’avantages uniques par rapport à d’autres types d’investissement. Dans cette …

Lyon est une ville attrayante pour investir. Cette ville dynamique et en constante évolution attire de plus en plus d’investisseurs avec ses offres variées, son marché attractif et sa qualité de vie élevée. Voici un plan sur la façon dont …

Quelques temps après l’achat d’une maison, il peut arriver que vous découvriez un mur qui se lézarde ou un béton qui se fissure. Avant de vous mettre en rogne contre vous-même, n’écartez pas la possibilité qu’il s’agisse d’un vice caché. …

Vous avez fait une promesse de vente ou avez déjà signé chez le notaire l’acte de vente, mais pour plusieurs raisons vous souhaitez annuler cette dernière. Sachez qu’il existe plusieurs possibilités d’annulation de la vente. Découvrez les éléments indispensables vous …

Comme dans toute vente, l’acquéreur d’un immeuble est protégé contre toute découverte de vices postérieurs à l’achat et difficilement détectables. Ces derniers rendant l’immeuble impropre à l’usage et difficile à vivre, une action en réparation est possible. Pour ce faire, …