Défiscalisation

77 700 euros. Voilà le chiffre qui fait figure de frontière pour les bailleurs qui misent sur la location meublée en 2025. Passer ce seuil ne relève pas de l’anecdote : c’est l’assurance de changer de régime fiscal, de revoir …

Le plafond de loyer Denormandie varie selon la zone géographique, mais il ne s’ajuste pas automatiquement aux évolutions du marché locatif local. Certains investisseurs découvrent que le calcul intègre la surface pondérée et non la surface habitable classique, ce qui …

Les crédits d’impôt pour travaux évoluent chaque année, bouleversant sans préavis les habitudes des contribuables. En 2025, plusieurs dispositifs risquent de disparaître, tandis que d’autres voient leurs conditions d’accès resserrées ou élargies selon le type d’habitation et la nature des …

Le fisc ne fait pas de pause : en 2025, apporter un logement à une SCI déclenche, dans la plupart des cas, une taxation sur la plus-value latente, même sans vente réelle du bien. Cette opération soulève également des droits …

En 2025, certaines catégories de propriétaires échappent encore à la taxe foncière, malgré l’élargissement des bases imposables ces dernières années. Le Code général des impôts prévoit des dérogations spécifiques selon l’âge, les ressources ou la situation du bien, mais leur …

Un propriétaire peut être taxé pour un logement vide depuis seulement un an, mais un autre, dans la même commune, ne le sera pas si la ville ne figure pas sur une liste officielle révisée chaque année. Dans certains cas, …

Chaque année, la question des dégrèvements de la taxe foncière revient sur le devant de la scène, suscitant de nombreuses interrogations. Ce dispositif permet à certains propriétaires de bénéficier d’une réduction, voire d’une exonération totale de cet impôt local. Mais …

Déclarer une maison en indivision aux impôts, ce n’est pas simplement cocher une case sur un formulaire : c’est entrer dans un jeu d’équilibre où chaque détail juridique et fiscal compte, où la moindre faille peut virer à la pagaille …

Aucune SCPI n’offre simultanément rendement élevé, sécurité maximale et liquidité parfaite. Malgré leur popularité croissante, moins de 12 % des investisseurs connaissent les différences entre SCPI de rendement, fiscales ou de plus-value. Certains gestionnaires imposent des frais d’entrée de …

La TVA à taux réduit de 10 % ne s’applique pas automatiquement aux travaux réalisés par une SCI, contrairement à ce que laisse penser la généralisation de ce dispositif pour la rénovation de logements anciens. Des critères stricts encadrent son …

Oublier la fiscalité, c’est risquer de payer trop cher le droit d’investir. L’amortissement, ce mécanisme discret mais redoutablement efficace, façonne le résultat imposable et redessine la trésorerie des entreprises. Derrière les chiffres et les sigles, il y a un enjeu …

Renoncer à la taxe foncière après 75 ans n’a rien d’un privilège réservé à quelques initiés : c’est un droit encadré, accessible à tous ceux qui franchissent le cap de l’âge et respectent un plafond de ressources strict. Mais attention, …

Dans certaines villes moyennes, l’acquisition d’un logement ancien à rénover peut ouvrir droit à une réduction d’impôt, à condition d’appliquer un loyer plafonné après travaux. La liste des communes éligibles ne recoupe pas exactement celle des dispositifs précédents, excluant parfois …

Alléger la charge d’une propriété n’a jamais tenu à si peu : une case bien cochée, un justificatif opportun, et soudain, la perspective d’un budget respirant. Pourtant, chaque automne, un ballet silencieux se joue : des propriétaires frôlent l’exonération de …

Un investissement immobilier peut parfois ressembler à une partie d’échecs où chaque coup mal anticipé coûte cher. Ce couple, ravi d’avoir mis la main sur un appartement flambant neuf, croyait avoir décroché le jackpot grâce au Pinel. Mais voilà qu’au …

Louper le coche d’un simple calendrier et voir une part de son patrimoine filer dans les caisses de l’État : ce cauchemar silencieux plane sur bien des vendeurs immobiliers. Derrière chaque projet de cession, une question trop souvent murmurée, trop …

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) offre des avantages fiscaux attractifs, mais il faut bien comprendre comment calculer le plafond pour en tirer le meilleur parti. Les investisseurs immobiliers, qu’ils soient débutants ou expérimentés, cherchent toujours à …

Pour les investisseurs immobiliers, alléger la fiscalité sur les revenus locatifs peut s’avérer essentiel pour optimiser la rentabilité de leurs biens. Les dispositifs de défiscalisation, comme la loi Pinel, le régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) ou encore le …

En 2025, la Loi Pinel, dispositif phare pour encourager l’investissement locatif en France, s’apprête à connaître des évolutions majeures. Destinée à stimuler la construction de logements neufs dans les zones tendues, cette loi permet aux investisseurs de bénéficier de réductions …

Pour de nombreux investisseurs immobiliers, le dispositif Borloo a représenté une opportunité attrayante de défiscalisation et de soutien au logement intermédiaire. Avec la fin de ce dispositif, certains se demandent comment sortir de ce cadre fiscal de manière optimale. Vous …

Créer une Société Civile Immobilière (SCI) peut offrir des avantages fiscaux non négligeables pour optimiser votre patrimoine. En optant pour cette structure, il devient possible de bénéficier d’une gestion simplifiée et d’une transmission facilitée des biens immobiliers. Les dividendes peuvent …

Certaines situations permettent de bénéficier d’exemptions ou de réductions de la taxe foncière. Par exemple, les personnes âgées de plus de 75 ans aux revenus modestes peuvent être exonérées de cette taxe, sous réserve de remplir certains critères de revenus …

La taxe d’aménagement est un écueil financier souvent redouté par ceux qui envisagent des projets de construction ou d’aménagement. Cet impôt, collecté pour financer les équipements publics, s’applique lors de la délivrance d’un permis de construire ou d’aménager. Toutefois, certains …

Désireux de maximiser vos retours financiers dans le monde de l’immobilier ? L’amortissement LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) pourrait être votre allié le plus précieux. C’est un dispositif fiscal qui peut se transformer en un véritable atout pour ceux qui …

Lorsqu’un bailleur loue son appartement déjà meublé, il a la possibilité de passer en statut LMNP à certaines conditions. Vous souhaitez savoir comment passer en statut LMNP ? Découvrez ici tout ce qu’il faut savoir pour passer en statut LMNP …

De nos jours, plusieurs en sont des propriétaires de bien immobilier qui choisissent de mettre leur logement en location. Si vous louez un bien meublé à des fins non professionnelles, vous avez sûrement des questions sur déclaration de revenus. Cependant, …

Voulez-vous connaître les charges qui sont déductibles de votre revenu BIC ? Il s’agit de l’une des catégories d’imposition réservées aux entrepreneurs indépendants. Afin d’alléger leur imposition, ces travailleurs bénéficient d’une défiscalisation. Découvrez ici les charges déductibles d’un revenu BIC.…

Vous êtes débutant en investissement immobilier et vous entendez souvent parler de loueur meublé non professionnel sans pour autant comprendre le sens réel de l’expression ? C’est le moment d’avoir des informations de qualité sur ce qu’est réellement un loueur …

Pour investir dans l’immobilier aujourd’hui, il n’est pas nécessaire de suivre des heures de formation dans le domaine. Les particuliers ont la possibilité de faire des placements avec très peu de ressources. La SCPI de rendement est l’un des dispositifs …