Quel prêt pour SCPI ?

Vous êtes à la recherche d’un meilleur rendement pour votre investissement ? Voilà exactement ce que vous propose la SCPI autrement dit les sociétés civiles de placements immobiliers. Les SCPI vous permettent de constituer votre patrimoine immobilier à petit coût grâce à des prêts qu’elle vous octroie. Quels sont les prêts pour la SCPI ? Le présent article révèle tout sur les différents prêts des SCPI.

SCPI : qu’est-ce que c’est ?

Tout d’abord, les sociétés civiles de placements immobiliers sont des agences immobilières qui sont très diversifiées. On peut entre autres citer : les restaurants, les magasins. Les SCPI s’occupent aussi de la mise en location.

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De plus, grâce à votre investissement à la SCPI, elle se charge de vous favoriser l’investissement dans les bureaux. Sont également inclus les commerces où physiquement, vous aurez du mal à accéder et vous percevez des loyers chaque fois.

Crédit immobilier : première option de prêt pour une SCPI

Dans cette catégorie, vous pouvez envisager un financement plus traditionnel avec un prêt immobilier. Nous avons le prêt immobilier amortissable et le prêt immobilier in fine.

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Le prêt immobilier amortissable

Ce prêt amortissable est l’option la plus courante pour investir dans l’immobilier papier. Autrement dit, le remboursement du prêt est simple et mensuel. Par ailleurs, vous déduisez plus d’intérêts des revenus immobiliers de la SCPI les premières années.

Le prêt immobilier in fine

Cette catégorie de prêt immobilier vous permet de ne rembourser que les intérêts pendant la durée de prêt. Aussi, le capital doit être remboursé qu’une seule fois. Ce dispositif nécessite l’adossement à un contrat d’épargne ou d’assurance vie pour faciliter le remboursement du capital au terme du prêt.

Cependant, lorsque vous devrez rembourser le prêt, vous devrez liquider tout ou une partie de votre investissement. Il est donc dans votre intérêt de trouver rapidement un acheteur si vous ne pouvez pas obtenir le montant emprunté en espèces.

Crédit affecté : deuxième option de prêt pour une SCPI

Compte tenu du taux élevé de ce crédit, vous ne pensez pas souvent à ce dernier pour financer un achat en papier. En fait, il peut être très pertinent d’opter pour ce crédit puisqu’il est plus simple et rapide à mettre en place. En effet, ce crédit est un contrat à travers lequel un prêt vous est accordé sous forme de paiement différé. Il peut aussi se présenter sous forme de financement pour que vous puissiez l’utiliser à des fins étrangères.

Par ailleurs, lorsqu’il s’agira d’un paiement différé, vous devrez vous engagez à payer le prix suivant les exigences du contrat que vous avez signé. Bien plus, lorsqu’il s’agit d’un prêt de financement, vous devez rembourser la somme versée et payer les intérêts calculés sur la base d’un taux d’intérêt, décidé par l’intermédiaire financier.

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