L’immobilier locatif à Rouen est une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent générer des revenus passifs. Mais l’une des décisions importantes à prendre lors de l’investissement dans un appartement est de savoir s’il faut l’acheter meublé ou non meublé. Chaque modalité possède ses avantages, mais aussi ses contraintes. Il est donc important de tenir compte de ce que peut vous apporter chaque option. Cela vous permettra de prendre la meilleure décision d’investissement.
Plan de l'article
Investir dans un appartement meublé à Rouen
L’un des principaux avantages d’un appartement meublé est qu’il peut être mis en location rapidement. Le locataire n’a pas à se préoccuper de l’achat et du transport de meubles, ce qui peut rendre le processus de location plus rapide et plus facile. De plus, vous pouvez percevoir des loyers plus élevés, car les appartements meublés offrent une valeur ajoutée au locataire. Profitez aussi de vos occasions d’investissement pour un achat maison rouen.
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Cependant, un appartement meublé présente aussi quelques contraintes. Parmi celles, les meubles peuvent se détériorer plus rapidement. Les locataires peuvent ne pas prendre soin des meubles comme s’ils étaient les leurs, et les dégradations peuvent être plus fréquentes. De ce fait, les locataires peuvent être plus éphémères dans un appartement meublé, car ils sont souvent à la recherche d’un hébergement temporaire.
Investir dans un appartement non meublé à Rouen
Vous avez la possibilité d’investir dans un appartement non meublé à Rouen et profiter également de ses avantages. En effet, ce type de bien peut attirer des locataires à la recherche d’un hébergement plus permanent.
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Les locataires peuvent être plus enclins à prendre soin de leur propre mobilier et à rester plus longtemps dans un appartement non meublé. Mais encore, les coûts d’entretien et de remplacement de meubles sont évités.
Cela n’empêche pas le fait que cet investissement dispose de certaines contraintes :
- Un appartement non meublé peut prendre plus de temps à mettre en location
- Les locataires doivent se procurer leur propre mobilier et cela peut alors retarder le processus de location
- Les loyers pour les appartements non meublés peuvent être légèrement inférieurs à ceux des appartements meublés
Se soucier de la réglementation
Vous devez savoir que la location d’un appartement meublé est soumise à des règles différentes de celles qui s’appliquent à la location d’un appartement non meublé. Les propriétaires d’appartements meublés sont tenus de respecter les règles relatives aux locations meublées, telles que les règles relatives à la durée minimale de location et aux normes de qualité des meubles.
Considérer les coûts initiaux
Investir dans un appartement meublé peut être plus coûteux à l’achat que dans un appartement non meublé. Les meubles peuvent représenter un coût important et le choix des meubles doit être adapté à la cible de locataires potentiels.
Tenir compte de la gestion locative
Pour éclairer votre décision d’investissement, vous devez aussi considérer la gestion locative du bien. La gestion locative d’un appartement meublé peut être plus complexe que celle d’un appartement non meublé.
Le propriétaire doit s’assurer que les meubles sont en bon état et remplacer ceux qui sont endommagés. De plus, les locataires peuvent avoir des demandes spécifiques en matière de mobilier, ce qui peut compliquer la gestion locative.